↑中央地方攜手推動社會住宅政策（圖 內政部提供）

記者宋仁傑、許永傳連線報導

內政部長劉世芳今（6）日率國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、國土管理署長吳欣修及地政司長林家正等一行，赴新北市政府拜會，新北市長侯友宜親自接待，就社會住宅推動現況及重大都市計畫等議題深入交換意見，展現中央與地方共同推動社宅政策的決心。

劉世芳表示，社會住宅是中央與地方共同責任，政府透過「百萬戶租屋家庭支持計畫」，回應年輕世代與租屋弱勢的居住需求，新北市已完工及興辦中的社宅規模持續擴大，中央與地方將攜手朝 3.5 萬戶政策目標穩健邁進。內政部指出，新北市既有及新完工社會住宅已達 10,560 戶，其中市府完工 50 處共 7,015 戶，另有 10 處 1,268 戶興建中；中央興辦部分則已完工 8 處 3,545 戶，興建中 28 處 8,192 戶，並有 13 處、共 3,063 戶已決標待開工，預估至 121 年，新北市社宅完工總數將逾 2.3 萬戶。

劉世芳指出，新北市配合中央精進社宅用地供給，在塭仔圳市地重劃區採分年期開發方式，並與其他 11 處整體開發區共同推動，落實整體開發區應留設 5% 土地作為社會住宅使用。經盤點，11 處開發面積共 1,013.5 公頃，預估未來可再興建約 9,000 餘戶社宅，加計目前已興建及規劃中的戶數，整體規模已達 1.1 萬餘戶。

對於侯友宜關切的板橋浮洲、新店 F 單元、擴大三重、擴大五股、新店寶高智慧產業園區，以及土城、永和行政園區等重要都市計畫與變更案件，劉世芳表示，內政部將持續與新北市合作推動，兼顧地方發展與社宅量能，強化相關建設效益。

劉世芳並肯定，新北市在包租代管政策推動上成效亮眼，有效契約數達 2 萬 5,030 戶為全國之冠，加計租金補貼核定戶數 13.8 萬戶，透過多元住宅供給與實質補貼，善用空餘屋，務實減輕民眾居住及經濟負擔，同時也有助降低新建住宅所帶來的碳排放。

花敬群提到，當前社宅直接興建除面臨人力短缺及建材成本上升等挑戰外，土地開發及整體興建成本控管亦是重要課題，建議從財務自償及長期營運穩定角度，適度調整直接興建、包租代管及租金補貼等三軌住宅政策，並結合大眾運輸導向型發展（TOD）及整體區域規劃，形塑具財務平衡性與永續性的社宅模式。

侯友宜表示，新北市一向配合中央「多元興辦、包租代管、租金補貼」三軌社宅政策，盼中央進一步明確社宅整體方向，包括整體開發區社宅用地留設比例、財源配套機制及租金補貼政策穩定性，以利地方依循推動，確保政策長期可行，並已指示市府團隊持續擴大租屋公共支持量能。

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