大林蒲遷村安置計畫書草案後後續舉辦說明會

 記者黃煥仁/高市府報導 

高市府公開大林蒲遷村安置計畫書(草案)後,在地居民多關切自身適用的遷村方案,紛紛詢問遷村何時才能啟動?但也有部分人士拿紅毛港、及桃園航空城遷村方式來比較,認為大林蒲遷村條件不如兩者,市府表示將舉辦說明會,說明大林蒲是行政院考量當地特殊性,特別以專案優惠補償條件推動遷村,絕對優於紅毛港,也不比桃園航空城遜色。

高市府強調,2月5日公開大林蒲遷村安置計畫書(草案)後,為了向居民詳細說明計畫書內容,高市府定於 3月13日上午舉辦說明會,市長陳其邁出席,親自與民眾溝通。

大林蒲遷村預定安置地

 高市府強調,未來三場說明會市長與市府團隊會盡最大誠意,以謙卑的態度與居民面對面溝通、協商。假如三場說明會後仍無法達成共識,會繼續加開說明會,直到居民都有共識為止,也會一一回應居民的訴求。

市府說明,桃園航空城採「區段徵收」方式取得土地,是以土地「市價」補償,地主只能選擇領現金或申領「抵價地」;大林蒲遷村則是創全國先例,以「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」,與安置地區土地等面積交換,住換住、商換商,不計較兩地地價差額,非住商土地則以「查估市價加4成(即市價1.4倍)」補償。

 而在地上物(房屋)補償方面,桃園航空城依估價師查估的市價補償,且合法房屋與違建的補償不同;大林蒲則是參考民間公會團體提供的全新重建單價標準,無論房屋合法與否,一律以專案全新重建價格補償,且補償標準也會加計物價調整。

 至於租金補貼方面,桃園航空城的補貼雖是80萬元,但因為居民搬遷後尚需辦理區段徵收工程與作業,要等到4年後才能入住興建好之安置住宅,而大林蒲遷村現地已是完成開發的土地,新材料循環產業園區完成報編後即可配地、蓋房,因此每戶補貼租金15個月(最高為22.5萬),二者立足點不同,大林蒲遷村換算起來並不遜色。

 如比較兩者建物拆遷補費,以現在加強磚造房屋含拆遷獎勵金來看,桃園航空城合法房屋補償約每坪9.5萬元,未合法房屋部份則每坪約為6-8萬元,大林蒲則不論合法、未合法均為每坪約9.13萬元(未來還會再加物價調整);但因臺灣北部房屋造價原本就高出南部1到2成,所以桃園航空城拆遷補償其實並未優於大林蒲。  

大林蒲遷村預定安置地

3月13日(週六)上午的說明會,地點在大林蒲中油活動中心(地址:小港區鳳林路80巷3-3號),9:00至10:00報到及登記發言,10:00正式開始,高市府自3月3日起陸續以掛號寄出開會通知公函,通知大林蒲當地約1萬5千戶設籍戶戶長、及土地與房屋所有權人,並製作宣傳單於當地廣為宣傳。

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